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如何投资柬埔寨?普通人去柬埔寨应该投资什么?

网络综合   2019-07-10 16:16 6714 18

在大背景下,柬埔寨吸引了世界很多投资者的目光。

  如何投资柬埔寨?普通人去柬埔寨应该投资什么?在全球资产配置呈现"普遍化"的今天,越来越多的高净值人群,开始投身于海外房产投资的浪潮中。柬埔寨这个曾经亚洲默默无闻的小国之一,正以连续8年超7%的GDP增长速度冠绝全球,成为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一,也正因为此,柬埔寨正在成为投资的热土。


投资柬埔寨  


  一、柬埔寨投资魅力
  
  如何投资柬埔寨?你必须了解这么多人投资柬埔寨的主要原因是哪些?
  
  1、廉价劳动力
  
  2、柬埔寨的中产阶级越来越多
  
  3、对外国企业提供宽松,自由和开放的政策
  
  4、英语作为主要商业语言
  
  5、提供税收优惠,进出口免税
  
  6、积极改善基础设施和物流网络
  
  7、美元优势
  
  我们来重点看下柬埔寨房屋产权方面的规定:
  
  《外国人不动产产权法》对外国人拥有柬埔寨房屋产权做了规定:
  
  1、依据法律拥有足够条件的外国人,对多业主房屋私人部分可拥有产权以及有权使用的享受公众部分提供的利益。
  
  2、外国人对多业主房屋一楼以上私人部分可拥有产权,楼下以及更下层则不允许外国人拥有产权。于一间多业主房屋私人部分中可作为外国人产权的比例和计算方法,必须由政府法令作规定。
  
  3、只有多业主房屋私人部分产权才可以提供给私人拥有,至于多业主房屋公众部分,应该保留给多业主房屋的所有业主共同使用。
  
  4、在任何情况下,多业主房屋所在地区的土地,不应该作为特别公共产权者的产权。
  
  5、外国人不能够拥有离陆地边界线30公里内的多业主房屋私人部分的产权,除非多业主房屋位于特别经济区内、重要居民集中区内和柬埔寨王国政府规定的地区内。
  
  6、在多业主房屋建筑在从第三者租赁来的土地上的情况下,外国人像柬埔寨王国公民一样,可以长期租赁私人部分。
  
  在大背景下,柬埔寨吸引了世界很多投资者的目光。房地产板块更是一块香饽饽,因此现在可以说是投资柬埔寨房地产的黄金时期。再加上柬埔寨旅游业发达,并且拥有良好的投资环境、无外汇管制、投资回报率较高、美元资产等等投资优势,当前的柬埔寨已经成为了世界投资者关注的焦点。
  
  二、柬埔寨投资什么好?
  
  1、柬埔寨房地产:柬埔寨城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长!并自2012年起快速飚升!几乎每年都有10-20%的增长,部分地区甚至更高。数据显示,2015-2030年,柬埔寨城市至少需要80万个住宅,即每年住宅需求量超过5万个。不过,不得不说,好多是中国人炒得太高了。
  
  投资优势:供小于需,属强势美元资产,高回报率,土地价持续上涨;资源配套丰富,治安较好,当地民众需求,价值高投资成本低,资金进出自由。
  
  2、柬埔寨的农业:农业是柬埔寨国民经济第一支柱!重视农业发展是柬埔寨政府的国策。柬埔寨人均耕地面积6亩多(世界人均耕地面积4亩,我国人均耕地面积1.2亩),可利用耕地约670万公顷,耕种率不足40%,尚有400万公顷有待开发。
  
  投资优势:投资环境良好;人力资源丰富,用工成本低;土地资源价值高。
  
  优势农产品:胡椒;水果;大米;蔬菜;海鲜;橡胶和木薯;畜禽养殖;农地投资。
  
  3、柬埔寨旅游业:旅游业是柬埔寨的第二大支柱产业。占GDP的超过10%,带动相关产业GDP贡献率接近40%,是亚洲地区旅游业占GDP百分比最高的国家之一。据柬埔寨旅游部估计,如该国每年吸引600万游客能完成,则配套酒店容量则需要从目前的25000个房间增长至2020年的70000个房间。
  
  4、柬埔寨的金融业:随经济高速增长,柬埔寨金融业发展势头迅猛。收购与注资入股,成为外国投资者进入柬埔寨银行业的捷径。如想新成立金融机构,需要有相当大的资金实力和金融及相关背景。
  
  投资优势:柬埔寨的银行存放款利差较高、属于“金融自由港”、对外资银行限制少。
  
  5、柬埔寨矿产资源:柬埔寨现已探明的矿产资源有铁、锰、煤、盐、磷、宝石、金、银、铜,铅、铝、锡、钨、大理石、石英砂等。柬埔寨矿业法规定,不管内外资,在柬埔寨进行矿业活动,必须得到政府发放的许可证。
  
  投资优势:矿产资源丰富,处于未普遍勘查状态;据调查,柬埔寨存有高纯度金矿,分布于各省,柬埔寨出产的红宝石在全球享有盛誉。钻宝石、黄金玉器等在柬埔寨很有市场。
  
  6、柬埔寨基建行业:柬埔寨的近期规划是从2015年到2030年建设更多道路,投资前景可观。除公路、铁路外,港口、机场等交通设施及互联网、电信、饮用水、污水处理、电力、电视等领域均有众多投资机会。
  
  7、柬埔寨商超行业:市民对商场超市购物需求日益增加,目前尚不能满足国内和国外旅客的需求。
  
  投资优势:消费转变,大型超市、娱乐消费综合体潜力大,商场面积增长空间大。
  
  8、柬埔寨医疗市场:目前,柬埔寨医疗卫生状况在亚洲处于较低水平,医疗保健还不能适应医疗发展需要,医疗基础设施比较滞后。
  
  9、柬埔寨休闲娱乐业:柬埔寨对国外烟酒税率较低,烟酒价格远低于国内,这也是导致柬埔寨KTV、夜店火爆的重要原因之一。金边的休闲娱乐场所主要有几大类:KTV、酒吧夜店、啤酒吧、桑拿等。
  
  投资机会:与国内差距大,消费高。如KTV(一晚3-4个人消费,最低需500美元);酒吧夜店上档次少;咖啡厅(单杯咖啡5美元爆满);儿童游乐场规模比不上国内三线城市小游乐场水平,需求旺盛;除此外,网吧、SPA、健身俱乐部、游泳馆等也有很大投资潜力。
  
  10、柬埔寨的珠宝行业:柬埔寨拥有高纯度的金矿、钻石、玉石资源等,钻石、宝石、黄金、玉器等珠宝饰品在柬埔寨很有市场,其红宝石更是享誉全球。


投资柬埔寨

  
  以上就是如何投资柬埔寨的一些原因和概况说明。现在用「百废待兴」来形容柬埔寨应该是最合适不过了。一方面,这个国家曾经遭受过重创,各行各业一度落寞;另一方面,经济的崛起又让柬埔寨拥有更加充足的发展条件。这和刚刚改革开放的中国如出一辙,一切都处在爆发的前夜。换而言之,你把中国那套投资搬到柬埔寨,再结合当地政策,大体上就不会错了!