柬埔寨房产到底值不值得投资？

网络 2019-08-02 14:23 19075 24 收藏已收藏（0）

柬埔寨房产价值在哪？

涨幅稳定增强投资信心

柬埔寨房地产行业的发展大家有目共睹，处于爆发阶段的柬埔寨房价持续稳定增长，近几年房价平均涨幅高达10%以上。2018年更是以16.7%的涨幅跃居全球第一。

《胡润2018年度全球房价指数》公布后，胡润百富公司董事长胡润先生在接受媒体采访时表示，得益于外商投资和旅游业的蓬勃发展，明年柬埔寨金边的房价可能会再次增长20%。稳定的房价涨幅增加了投资者对柬埔寨房产的信心，致使柬埔寨成为全球投资新风口。

人口红利支撑未来可期

柬埔寨房产能稳健发展离不开巨大的人口红利支撑，柬埔寨是一个人口结构极度年轻化的国家，平均年龄只有27岁，而且人口增长速度很快，还有30年的人口红利待释放。

人口红利不仅带动柬埔寨经济持续快速发展，也势必会刺激当地房价上涨。首都金边便是承接人口红利的最大受惠区域，随著柬埔寨经济发展，金边将吸引大批周边年轻人和投资者前来投资就业。

这些人口不仅促使柬埔寨经济增长的动力，也将是推动柬埔寨房地产的主力军。

经济发展带动投资热潮

柬埔寨GDP以年均7%的速度稳定增长，是全球近10年成长最快的国家之一。

柬埔寨是贸易战首选避战地、美元资产国家、没有纳入CRS、零遗产税、永久产权、零关税、无外汇管制、无两段汇差、外籍购房无限制、还可以双国籍，政治稳定，热钱疯狂涌入。

经济的快速发展给了房产行业最大的支撑，柬埔寨迅速聚集全球各国投资者的目光，大量来自新加坡、日韩等国家的投资者疯狂涌入柬埔寨，一栋栋公寓大楼开始拔地而起，柬埔寨的房产市场开始兴起。

中柬关系促进全面发展

中柬两国有著悠久的传统友谊。1958年7月19日，中柬两国正式建交。长期以来，中国几代领导人与柬国家元首西哈努克建立了深厚的友谊，为两国关系的长期稳定发展奠定了坚实基础。

中国是柬埔寨第一大贸易伙伴和第一大进口来源地，是柬最大的外资来源国和最大的外来援助国。2018年中柬双边贸易额73.9亿美元，增长27.6%。其中，中方出口60.1亿美元，增长25.7%，进口13.8亿美元，增长36.7%。

据统计，中国企业对柬直接投资存量54.5亿美元。2018，对柬新增非金融类直接投资6.4亿美元，增长17.6%。　　

中方统计，截至2018年底，中国企业在柬累计签订工程承包合同额204.2亿美元，完成营业额128.8亿美元。2018年，新签工程承包合同额28.8亿美元，下降12.7%，完成营业额18亿美元，增长2.1%。

不但如此，柬埔寨还是一带一路的示范国，中国也帮助柬埔寨启动了全球最大规模的造城计划，一带一路资金投入，近50家国企大力开拓布局。

如此情形下，中国人来柬埔寨投资值得考虑。

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