柬埔寨房产到底值不值得投资?

网络   2019-08-02 14:23 651 7

柬埔寨房产价值在哪?

涨幅稳定增强投资信心


柬埔寨房地产行业的发展大家有目共睹,处于爆发阶段的柬埔寨房价持续稳定增长,近几年房价平均涨幅高达10%以上。2018年更是以16.7%的涨幅跃居全球第一。


《胡润2018年度全球房价指数》公布后,胡润百富公司董事长胡润先生在接受媒体采访时表示,得益于外商投资和旅游业的蓬勃发展,明年柬埔寨金边的房价可能会再次增长20%。稳定的房价涨幅增加了投资者对柬埔寨房产的信心,致使柬埔寨成为全球投资新风口。


人口红利支撑未来可期


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柬埔寨房产能稳健发展离不开巨大的人口红利支撑,柬埔寨是一个人口结构极度年轻化的国家,平均年龄只有27岁,而且人口增长速度很快,还有30年的人口红利待释放。


人口红利不仅带动柬埔寨经济持续快速发展,也势必会刺激当地房价上涨。首都金边便是承接人口红利的最大受惠区域,随著柬埔寨经济发展,金边将吸引大批周边年轻人和投资者前来投资就业。


这些人口不仅促使柬埔寨经济增长的动力,也将是推动柬埔寨房地产的主力军。


经济发展带动投资热潮


柬埔寨GDP以年均7%的速度稳定增长,是全球近10年成长最快的国家之一。


柬埔寨是贸易战首选避战地、美元资产国家、没有纳入CRS、零遗产税、永久产权、零关税、无外汇管制、无两段汇差、外籍购房无限制、还可以双国籍,政治稳定,热钱疯狂涌入。


经济的快速发展给了房产行业最大的支撑,柬埔寨迅速聚集全球各国投资者的目光,大量来自新加坡、日韩等国家的投资者疯狂涌入柬埔寨,一栋栋公寓大楼开始拔地而起,柬埔寨的房产市场开始兴起。


中柬关系促进全面发展


中柬两国有著悠久的传统友谊。1958年7月19日,中柬两国正式建交。长期以来,中国几代领导人与柬国家元首西哈努克建立了深厚的友谊,为两国关系的长期稳定发展奠定了坚实基础。


中国是柬埔寨第一大贸易伙伴和第一大进口来源地,是柬最大的外资来源国和最大的外来援助国。2018年中柬双边贸易额73.9亿美元,增长27.6%。其中,中方出口60.1亿美元,增长25.7%,进口13.8亿美元,增长36.7%。


据统计,中国企业对柬直接投资存量54.5亿美元。2018,对柬新增非金融类直接投资6.4亿美元,增长17.6%。  


中方统计,截至2018年底,中国企业在柬累计签订工程承包合同额204.2亿美元,完成营业额128.8亿美元。2018年,新签工程承包合同额28.8亿美元,下降12.7%,完成营业额18亿美元,增长2.1%。


不但如此,柬埔寨还是一带一路的示范国,中国也帮助柬埔寨启动了全球最大规模的造城计划,一带一路资金投入,近50家国企大力开拓布局。


如此情形下,中国人来柬埔寨投资值得考虑。