人民币破7,将会对柬埔寨投资产生怎样影响?

网络   2019-08-08 15:33 558 8

海内外市场在经历了初期震荡后,已初步吸收了人民币破7的影响。那么,这又将对柬埔寨投资产生怎样影响呢?

据中国外汇交易中心网站消息,8月8日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币7.0039元。汇率继续“破7”,海内外市场在经历了初期震荡后,已初步吸收了人民币破7的影响。那么,这又将柬埔寨投资产生怎样影响呢?


(一)柬中关系将更加亲密


柬埔寨长期以来通行美元,正是因为这一点,柬埔寨房产市场吸引了一大批海外投资者,希望借柬埔寨“美元”的东风,保护自己财产的价值。


但对于柬埔寨的民生来说,通行美元算不上好事:


首先,本国货币难以为继,面临着只能作为零钞的尴尬局面;


其次,柬埔寨经济受美元掣肘,美元升值,大米和衣服都变得昂贵,这对于还未满足温饱的柬埔寨民众来说实在艰难;


最后,一个国家缺失货币主导权,以至于2017年柬埔寨央行货币储备中美元仍占据80%,这肯定是个“雷”。


借人民币“破7”,柬中关系将进一步深化:


首先,柬埔寨政府可以大量抛售美元,增加人民币外汇储备,尽可能地降低美元依赖。同时,人民币依旧是值得信赖的货币,因为它不存在大幅度贬值的基础。国际收支司副司长王春英表示:“中国国际收支一直处于一个非常稳健的状态,全年有超过5000亿美元的贸易顺差,1000多亿美元的外商来华直接投资,尽管有波动,但前三季度经常项目顺差占GDP的比重为2.7%,属于国际公认的合理范围。”


其次,作为一个制造业不发达、极度依赖进口的国家,柬埔寨进口中国的产品将会更加便宜,中国产业与柬埔寨的结合将更加紧密。


最后,在“一带一路”政策指引下,中国央行外汇储备一直在减少。但是,这种“减少”,只是从外汇储备内调整至规模外,即真正的“走出去”。“央行的外汇储备资产减少,这些资产到了民间,变成了境内企业在海外拥有的资产,有利于国家‘走出去’战略的平稳运行。”王春英表示。而与此紧密联系的,正是柬埔寨等一众东南亚国家。 


(二)柬埔寨房地产市场何去何从?


中国央行已经表态,人民币不具备大幅贬值基础。但是我们并不能排除人民币未来会在“7”上下浮动的可能。人民币“破7”从汇率涨幅上看是正常的,央行的回应就很大气:“7又不是年龄,不会一去不复返的”,“破7”实际上只会对投资心理和市场行为产生影响,这个道理对柬埔寨房地产市场同样适用。


1、海外房产变贵了。从短期上看,人民币贬值对柬埔寨楼市会产生一定负面影响,简单来说,就是房子变贵了,“破7”带来的心理压力让更多的投资者选择观望。


2、资产缩水恐慌。但是从长期来看,经此一役,人们将意识到人民币汇率颇具弹性。特别是特朗普以“推特治国”的政治风格,其随时爆出的恐吓性言论更是加剧了人民币遭受冲击的可能。中美贸易战极有可能是一个长期的对峙,而不是一个短期内可以解决的矛盾,在这样的心理预期下,人们更加担心所持有的资产有缩水的可能。


3、外汇管制更加严格。“破7”在无形中增加了人们的心理压力,为了防止恐慌性的资金外流,国家必然会加强外汇管制,稳定金融稳定。通过海外购房转换国内资产将成为最可行的保值方案。


因此,一旦人民币恢复到正常汇率范畴,人们对海外资产的需求只会更加强烈。而柬埔寨作为东南亚新兴房地产市场,未来依旧会是一片火热景象。