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2019-08-16 15:37
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西港的房，请提高警惕。
西港是一个特别的存在。距离柬埔寨首都金边240公里的西港，是柬埔寨第二大城市，也是唯一的经济特区和免税港，位于柬埔寨西南沿海。最近几年众多的由中资公司运营的酒店、餐厅、娱乐场所等旅游、商业相关行业的建筑物陆续在西港拔地而起，也吸引了成千上万的中国人到此就业。
在网络上还是在现实中，有一半的人会告诉你这里是淘金之地，而另一半的人告诉你这里是个噩梦！
如果你想投资柬埔寨西港房地产，一定要三思。
继6月下旬柬埔寨西哈努克港发生的高楼坍塌事件之后，近日，一幢高达9层的高楼在西港检查组（在6·22事故之后柬埔寨成立的调查组）又被查出问题。
该楼出现墙体倾斜、开裂的状况，质量堪忧。而该楼已经建造完成且投入使用。
西港面积868平方公里，相当于中国一个县级市的面积。但自2007年至2019年期间，西哈努克省内共开发了1000多个建筑项目，物价已经是柬埔寨首都金边的三倍之高，房租价格高于金边，房价已经赶超金边接近1-2倍。目前西港带装修的高层住宅，售价约在1.3到2万人民币/平米。
经济高速增长之下却埋藏着隐患，一些不良开发商为了节约时间和金钱成本，不惜节省工序和材料，建筑质量远远跟不上建设速度，因此，去西港（非金边）买房，真的要擦亮眼睛。
首先一点，不建议去西港买房，虽然说收益和风险成正比，但作为个人投资者，你不过是只虾米（食物链，你懂的）；
其次是，也没听说西港的房产开发商有哪家不错的。很多国人去到西港淘金，要防止去西港买房误入“搏傻”。
如果实在有但比如富力地产这样的机构，也是上市公司，某种程度上也算是背书；
如果实在觉得机会难得，也要选择背景过硬的开发商。还要注意以下几个问题：1、产权，一定要选择硬产权；2、买房的事儿，还是自己去看一下比较安心；3、现房还是期房，这一点其实没有太多必要，如果开发商合法、靠谱，并没有太多问题。说的不好听，就算给你豆腐渣的现房，也不一定能看出来。但如果你有经验，现房肯定比期房好，毕竟收租子这件事上，可以立刻变现。
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