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小心,柬埔寨西港房地产坑有些多!

网络   2019-08-16 15:37 19824 32

西港的房,请提高警惕。

西港是一个特别的存在。距离柬埔寨首都金边240公里的西港,是柬埔寨第二大城市,也是唯一的经济特区和免税港,位于柬埔寨西南沿海。最近几年众多的由中资公司运营的酒店、餐厅、娱乐场所等旅游、商业相关行业的建筑物陆续在西港拔地而起,也吸引了成千上万的中国人到此就业。


在网络上还是在现实中,有一半的人会告诉你这里是淘金之地,而另一半的人告诉你这里是个噩梦!


如果你想投资柬埔寨西港房地产,一定要三思。


继6月下旬柬埔寨西哈努克港发生的高楼坍塌事件之后,近日,一幢高达9层的高楼在西港检查组(在6·22事故之后柬埔寨成立的调查组)又被查出问题。


该楼出现墙体倾斜、开裂的状况,质量堪忧。而该楼已经建造完成且投入使用。




西港面积868平方公里,相当于中国一个县级市的面积。但自2007年至2019年期间,西哈努克省内共开发了1000多个建筑项目,物价已经是柬埔寨首都金边的三倍之高,房租价格高于金边,房价已经赶超金边接近1-2倍。目前西港带装修的高层住宅,售价约在1.3到2万人民币/平米。


经济高速增长之下却埋藏着隐患,一些不良开发商为了节约时间和金钱成本,不惜节省工序和材料,建筑质量远远跟不上建设速度,因此,去西港(非金边)买房,真的要擦亮眼睛。


首先一点,不建议去西港买房,虽然说收益和风险成正比,但作为个人投资者,你不过是只虾米(食物链,你懂的);


其次是,也没听说西港的房产开发商有哪家不错的。很多国人去到西港淘金,要防止去西港买房误入“搏傻”。


如果实在有但比如富力地产这样的机构,也是上市公司,某种程度上也算是背书;


如果实在觉得机会难得,也要选择背景过硬的开发商。还要注意以下几个问题:1、产权,一定要选择硬产权;2、买房的事儿,还是自己去看一下比较安心;3、现房还是期房,这一点其实没有太多必要,如果开发商合法、靠谱,并没有太多问题。说的不好听,就算给你豆腐渣的现房,也不一定能看出来。但如果你有经验,现房肯定比期房好,毕竟收租子这件事上,可以立刻变现。