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西港地价100倍飞速飚涨,柬埔寨非法占地背后的

柬埔寨中文社区   2019-04-22 14:23 8957 16

据媒体报道,一座投资4000万人民币的半成品酒店,会有人拿着1亿现金排队等着收购。

  柬埔寨著名赌城西港(西哈努克省)由于有博彩业,尤其是在线博彩业的“加持”,土地价格一路飞涨,村民集体非法霸占国有土地的乱象时有发生,西港省长就此问题曾发出一项紧急命令,禁止人民私自将国有土地或空置的土地占为己有,公开警告涉及非法占地的村民赶紧“离开”,否则当局将采取法律行动。并命令各个相关部门负责要立即处理村民霸占土地的问题。


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  本月18日上午,西港警方出动大批警力在波雷诺县比特朗乡,拆除了约50户村民违法占地上的建筑物,结果引发民众不满,他们用树干和石头在4号公路设置路障抗议,后经警方调停开路。

  然而第二天事件升级,100余村民再次封堵了4号公路,大批警方赶到调解,结果双方发生冲突,导致6名警员及保安受伤,3辆警方车辆被打砸,警方则拘留了包括带头闹事的共8位村民。

  经过当局调查发现,这些村民是来自茶胶、波罗勉等其它省份,他们是被“蛇头”引诱,让他们看到了拥有土地后的惊人利益,他们便以“生活贫困无家可归”为由前来侵占土地。

  据调查工作组报告称:“经过当局调查调查发现,村民这样做都是有明确目的的,他们认为如果成功就获得土地,失败也会获得政府提供赔偿。”

  针对以上的现象,润明省长表示普通民众单纯无知,容易受人蛊惑。他授权给西港统一指挥部,对非法侵占国有土地的群众进行教育,让他们了解自己已触犯了法律,并主动离开这些土地,否则当局将采取法律措施。

  非法霸占土地的背后,是西港地价疯涨的诱惑

  西哈努克港,简称西港,位于柬埔寨西南海岸线,目前已超越暹粒成为除柬埔寨首都金边外的第二大城市。

  在西港这座方兴未艾的城市,以前甚至没有一座像样的商业公寓,而现在由于中国投资资金的不断涌入,新建的工厂、酒店和高档公寓大楼让西港城区天际线变得日益拥挤。每个人都直观地感受到了租金的飞快上涨。

  在西港一栋出租房子,过去每月租金低于1000美元(约合6403元人民币),不过目前的租金飙涨到5000美元(约合3.2万元人民币)。

  4倍的涨幅还不算多的。据卫报驻东南亚记者报道,42岁的当地人Svay Sovana以前把自己的三层小楼租给欧洲人,每个月收入1000美元,现在每个月能挣到15000美元——14倍涨幅。

  同样地,当地人Seng Lim Huon从前以每月500美元出租给本地人的房间,现在是每月4500美元的价格——8倍涨幅。

  和租金一起飙升的,是西港的地价,据说有些地区甚至翻了100倍!


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  西港Otres地区一年前的土地价格仅400美元/平方米,现在已增至800美元/平方米以上,海滨地区的土地价格甚至已经从800美元/平方米,涨到1200到15000美元/平方米甚至更高。


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  由于整个城市都处于建设的起步阶段,根本没有现房可买,大家买的都是期房。即使如此,也有大把人排队投资。

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  据媒体报道,一座投资4000万人民币的半成品酒店,会有人拿着1亿现金排队等着收购。

  在全球的房地产历史上,可能都没有多少这样疯狂的案例。